Inlägg

Nu är det i hamn!

Bild
Nu är det i hamn!
Äntligen..!Det är i hamn! Det är på papper! Det är på riktigt! Vi har äntligen hittat vårt hus! Efter en lång tids sökande och flertalet galna budgivningar så har vi äntligen skrivit på - och inte vilket hus som helst heller…
Något som stått högst upp på listan för min del har hela tiden varit att hitta en fastighet med uthyrningsdel - att kunna få in ett extra kassaflöde kommer kunna göra enorm skillnad på sikt. Många fastigheter har ett gammalt uthus eller skjul av något slag som kan ha potentialen att byggas om och konvertera in till ett boende, men ett sådant projekt kostar med största sannolikt en hel del och tar dessutom mycket tid att få gjort. På lång sikt kan detta vara en kanonlösning för den som har möjligheten - men om man kunde hitta en fastighet med en uthyrningsdel som är i topp-notch skick, har ett eget kök/badrum och privat ingång redan - då kan man få in hyresintäkter från dag 1. Detta har varit lite av en avlägsen dröm, för det är väldigt få fastighe…

Vägen mot frihet börjar med tillväxt (?)

Bild
Vägen mot frihet börjar med tillväxt (?)

Bild av Nattanan Kanchanaprat från Pixabay
Vägen mot frihet…Mitt grundläggande mål är att investera mig fri och kunna leva helt och hållet på mina utdelningsinkomster. Därav har fokuset naturligen legat helt på utdelningsaktier. På sistone har jag dock funderat mer och mer på huruvida vägen dit dock behöver vara banad med enbart utdelningsaktier. Självklart är det totalavkastningen som är det viktiga när det kommer till att få sitt kapital att växa, men för att slutligen kunna leva på sina aktier måste det också finnas ett kassaflöde för att man ska behöva undvika att sälja av sitt kapital.
I dagsläget känns det uppenbart att avkastningen på tillväxtaktierna är betydligt högre än på utdelningsaktierna (generellt förstås) och även om även mina utdelningsaktier har gått riktigt bra i samband med att allting går bra, så känns det som att siffrorna ser oerhört låga ut i jämförelse med de flesta andra som postar ATH dag efter annan när tillväxt värdera…

Depp-rant och Pro

Bild
Det blir inte alltid som man tänkt sig…Kom av mig med skrivandet förra veckan, det var nära den här veckan med. Egentligen var det mer som kom av sig, jag blev ganska deppig förra veckan och det har spillt ut över produktiviteten på alla plan. Det senaste inlägget handlade om att köpa hus vilket vi försöker göra men som visat sig lättare sagt än gjort. Vet att det är lika för de flesta och att många letar kanske ett par år innan de hittar rätt, så vi har det knappast värre än andra. Det var jag ändå förberedd på, det jag däremot inte var förberedd på var hur jag skulle reagera när vi väl hittade vårt drömhus och det sedan slets ur händerna på oss. Man ska förstås inte ta ut något i förskott, jag försöker alltid att undvika det för att undvika att bli besviken men ibland rycks man med och känslorna tar över. Vi har letat efter hus ca ett år nu och hittat några kandidater som varit intressanta men ingen där allting klickat för oss. Förutom nu. Därför var vi beredda att betala mycket mer…

Den största affären någonsin!

Bild
Den största affären någonsin!
Att köpa husSka det vara såhär läskigt? Det kanske hör till. Jag och min partner har letat hus ett längre tag nu och vi är väldigt petiga med vart vi vill bo - dels för att vi vill leva snålt och försöka undvika att ha en till bil och dels för att vi vill ha lite distans till grannarna. Vi har alldeles för mycket erfarenhet av störande grannar och är den största anledningen till att vi inte orkar bo i lägenhet igen. Men att köpa hus är väldigt kostsamt och det är så mycket att tänka på, för någon som aldrig ägt sitt boende förut är det så svårt att veta allt man behöver tänka på. Är taket bara solblekt eller är det gammalt och bör bytas ut snart? Den där värmepannan, hur länge håller den? Kommer det dyka upp något som vi inte ens förstått att vi ska ta i beaktelse? Så många frågor som snurrar i huvudet.
Budgivning eller förhandsbud?Vi har varit på en hel del visningar nu och vi har hittat några objekt vi varit intresserade av - det svåra är att de som varit…

Vad hände i maj?

Bild
Vad hände i maj?

Maj månad går mot sitt slut, trädena blommar och sommarvärmen har redan slagit till på allvar. Jag har precis firat morsdag med min mor och systrar med årets första grillkväll. En riktigt härlig söndagkväll.
BloggenVarje söndag passar jag på att skriva av mig lite och trots att detta blir mitt femte inlägg har bloggen inte ens ‘fyllt’ en månad ännu. Jag startade bloggen främst för att just skriva av mig - få ner mina tankar på “papper” eftersom att det är en del av min tankeprocess och att jag ändå gjorde det i ett privat dokument, så varför inte göra det publikt och dela med mig? Oavsett om det är någon annan som läser det här eller inte så kommer jag att skriva. Kan det inspirera eller på något sätt hjälpa någon annan är det bara en bonus. Dessutom blir det mycket svårare att inte hålla mig till mitt ord när jag gjort det publikt, det blir som en form av kontrakt som jag binder mig själv till att följa efter att jag yttrat orden till någon annan, Frihetsmaskinen skrev…

Nu styr vi om fondsparandet till SAVR!

Bild
Även om den största delen av vårt kapital kommer att gå till att mata utdelningsportföljen som kommer är tänkt att vara vår frihetsmaskin, så har vi - och kommer också att fortsätta ha ett regelbundet fondsparande på sidan om. 2500 kr vardera går automatiskt till ett månadsspar i fonder. I fondsparandet såhär långt har jag valt att placera pengarna i breda indexfonder som tillsammans utgör en global exponering mot de största ekonomierna. Efter ha kikat lite mer på SAVR och den rabatt de kan erbjuda vid många fina fonder som överpresterat de flesta index så har jag bestämt mig för att jag vill ta en högre risk i mitt fondsparande.

Istället för att ha fonderna som den stabila basen den var tänkt att utgöra ,så får den istället bli den mer riskfyllda delen i sparandet, medan den breda utdelningsportföljen istället sannolikt kommer vara mer låg risk där vi förlitar oss på en stabil utdelning istället för någon större överavkastning. 

Den nya fondportföljen Blått är SAVRs avgift, rött är Avan…

Drömportföljen, draft #1

Bild
Drömportföljen, draft #1
Som jag nämnde i mitt tidigare inlägg håller jag på satt sätta ihop vad jag kallar för “drömportföljen” - detta är min långsiktiga utdelningsportfölj som ska bli nyckeln till min ekonomiska frihet. Jag kallar det här draft #1 för jag vet att jag kommer att göra justeringar i den, både inom en snar framtid och garanterat under åren med - men tanken är ändå att det ska finnas en struktur och några stabila aktier som kommer utgöra hörnstenarna i portföljen. Innan vi tittar på innehav vill jag diskutera vad jag tittar på och hur jag kvalificierar in aktierna.
KvalificieringDirektavkastning - en självklarhet för alla utdelningsinvesterare men samtidigt inte något man kan stirra sig blind på den senaste siffran. Dels för att de flesta aktier just nu har en direktavkastning på 0 % men också för att dagens direktavkastning kan vara missvisande i normala fall. Därför ser vi också bakåt de senaste 3, 5 och 10 år och jämför utvecklingen. Har den varit stabil runt dagens ni…